2. Modalités

MODALITÉS

Accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers

BreizhImmo mobilise ses fonds propres, seule ou en co-investissement, en vue de la constitution d’une société de portage de l’immobilier d’entreprise, permettant ainsi à l’industriel exploitant d’alléger ses charges immobilières et de financer plus facilement son activité.

BreizhImmo accompagne les industriels dans la réalisation de leurs projets immobiliers, exclusivement sur le territoire breton, sous plusieurs formes :

  • L’acquisition de terrains en vue de la construction d’immeubles d’entreprises ;
  • La construction sur ces terrains d’immeubles d’entreprises ;
  • L’acquisition d’immeubles à usage industriel, commercial ou tertiaire et la réalisation de travaux pour les rénover, les agrandir ou les transformer ;
  • L’administration et l’exploitation (location ou autre) de ces immeubles ; exceptionnellement l’aliénation de ces immeubles ;
  • L’investissement dans tout projet d’immobilier d’entreprise ;
  • La prise de participation dans toute société ayant pour objet la construction, la rénovation, la gestion et éventuellement la revente d’immobilier d’entreprise.

BreizhImmo apporte une triple solution aux porteurs de projets :

  • Le portage temporaire de l’immobilier,
  • La maîtrise d’ouvrage pour la réalisation des travaux de construction, de réhabilitation ou d’adaptation du process et des équipements,
  • L’accompagnement dans la transition pour la prise en main du nouvel outil industriel.

LA GLAZ ÉCONOMIE

11 FILIÈRES STRATÉGIQUES
Stratégie régionale de développement économique, d'innovation et d'internalisation, la Glaz économie vise à accompagner onze filières structurantes dans leur décloisonnement, leur
mutation ou leur émergence.

  • Six filières « socles » : l’alimentaire, le secteur naval-nautisme, le tourisme, le numérique, l’automobile, la défense seront particulièrement soutenues dans leur mutation.
     
  • Cinq filières à fort potentiel : les biotechnologies, les énergies marines renouvelables, le bâtiment/ éco-construction/éco-rénovation, les éco-activités, la santé feront l’objet d’efforts renforcés pour accompagner leur développement.
Une conserverie moderne

©  auremar - stock.adobe.com

PORTAGE IMMOBILIER ?

Concevoir, réaliser, réceptionner et suivre les garanties de son immobilier, constituent autant de points pour lesquels un.e chef.fe d’entreprise n’a guère de temps ou de compétences.

Si des besoins immobiliers sont exprimés régulièrement par les entreprises ou les territoires, certains projets, du fait de leur taille et de leur technicité, ne trouvent pas aisément de solution adaptée. En effet, la conception, la réalisation, la réception et le suivi des garanties sont de étapes qui nécessitent du temps et des compétences spécifiques dont ne disposent pas toutes les entreprises. C’est pourquoi nombre d’entre elles font le choix de la location.

D’autres entreprises ont besoin de disposer de locaux à l’image de leur exploitation, répondant aux demandes de plus en plus pressantes en matière de production et de qualité.
Pour autant, dans certaines circonstances (lieu d’implantation, faible chiffre d'affaires ou marge…) il est difficile pour une entreprise d’acquérir un immobilier correspondant à son besoin sur la base d’un montage classique.
Breizh Immo a été créée pour répondre, entre autre, aux demandes des entreprises là où l’offre privée ne peut répondre favorablement.

Un objectif : Favoriser la croissance de l’entreprise et le développement

L'entreprise EnTech à Quimper

@Anthracite

EXPERTISE CROISÉE, MODE DE DÉCISION AGILE

Bénéficiant de l’expertise croisée des différents actionnaires, BreizhImmo accompagne l’entreprise à toutes les étapes de son projet.

Chaque projet candidat fait l’objet d’une étude au sein des comités technique et stratégique de BreizhImmo, qui conditionnera l’engagement ou non de la société de portage. Cette phase d’analyse, alimentée par les expertises de SemBreizh, des banques partenaires et de la Direction de l’économie de la Région Bretagne, porte, à la fois, sur la pertinence technique du projet, son impact sur le territoire, sa viabilité économique et ses retombées économiques locales.

Les comités technique et stratégique de BreizhImmo veillent à réduire les délais d’instruction afin qu’ils restent compatibles avec les exigences des industriels.

 

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Après obtention de l’accord du comité stratégique, SemBreizh, l’opérateur de BreizhImmo prend en charge l’ensemble du processus administratif, technique, financier et juridique pour livrer un ouvrage cohérent avec les besoins de l’entreprise, dans les délais prévus.  

 

BreizhImmo peut intervenir sur l’ensemble du territoire breton. Les quatre directions territoriales de SemBreizh - basées à Saint-Brieuc (22), Brest (29), Rennes (35) et Lorient (56) – peuvent constituer les premières interlocutrices des entreprises intéressées par l’offre de BreizhImmo.