QUI SOMMES-NOUS ?

Accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers

Breizh Immo a pour objet, directement ou indirectement, la réalisation des opérations suivantes, exclusivement sur le territoire de la Région Bretagne :

Créé en 2016 à l’initiative de la Région Bretagne, le dispositif de portage immobilier BreizhImmo associe SemBreizh et la Banque des territoires, ainsi que le groupe Arkéa, la Caisse d'Epargne Bretagne Pays de Loire, Crédit Agricole Bretagne Participations (CABREPAR), la Banque Populaire Grand Ouest et les Chambres consulaires des Côtes d’Armor, d’Ille-et-Vilaine, du Finistère et du Morbihan.

Avec un capital de 10 M€, ce fonds de co-investissement immobilier vise à accompagner les entreprises n’ayant pas, à elles seules, les capacités financières pour réaliser le projet immobilier nécessaire à leur développement.

BreizhImmo a pour objectif de faciliter l'aboutissement de projets industriels d'envergure dans des filières à fort potentiel identifiées dans la Glaz économie. Cette stratégie régionale de développement économique, d’innovation et d’internalisation, pilotée par la Région et co-élaborée avec les acteurs du territoire, encourage les croisements entre secteurs d’activité pour stimuler l’innovation, créer de nouveaux gisements d’emplois durables et renforcer la compétitivité de la Bretagne.

Les projets doivent par ailleurs impliquer les acteurs du territoire (collectivités, entreprises…) et favoriser le développement et le maintien d’emplois.

Solution innovante et à fort effet-levier, qualifié d’outil « réactif et flexible » offrant une solution adaptée à des projets importants par la taille ou la technicité, BreizhImmo donne à l’entreprise bénéficiaire, mais aussi à d’autres investisseurs ou acteurs du territoire, la possibilité de co-investir. Les effets levier sont ainsi encouragés sur des projets majeurs pour le développement de l'emploi local.

OBJET

  • L’acquisition de tous terrains en vue de la construction d’immeubles d’entreprises ;
  • La construction sur ces terrains de tous immeubles d’entreprises ;
  • L’acquisition de tous immeubles à usage industriel, commercial ou tertiaire, et tous travaux de rénovation, agrandissement, transformation de ces immeubles ;
  • L’administration et l’exploitation par location ou autrement de ces immeubles ; éventuellement et exceptionnellement l’aliénation de ces immeubles ;
  • L’investissement, en qualité d’investisseur avisé, dans tout projet d’immobilier d’entreprise ;
  • La prise de participation dans toute société ayant pour objet la construction, la rénovation, la gestion et éventuellement la revente d’immobilier d’entreprise.

EXPERTISE CROISÉE

Les dossiers sont instruits par SemBreizh et la Caisse des dépôts en lien avec la Direction de l’économie de la Région Bretagne, sous le prisme de la pérennité économique et du développement des entreprises.
L’axe majeur d’intervention de BreizhImmo vise à faire du bâti un vecteur de performance de l’entreprise.
Aider, innover, entreprendre et faciliter l’aboutissement des projets constituent les maîtres mots de cet accompagnement.

Par exemple, pour certaines opérations (JB Océane, Kerhis), le contrat, sous forme d'un bail longue durée, permet à l'entreprise exploitante de devenir progressivement propriétaire des bâtiments. Cette dernière peut ainsi econsacrer ses capitaux et son énergie au process et au développement de son activité.

Forte de 36 dossiers instruits en deux ans, BreizhImmo a une vision claire de l’avenir et du dynamisme de sa démarche.

AUJOURD'HUI

L’investissement en fonds propres de BreizhImmo, parfois avec d’autres partenaires, permet un effet de levier important sur la dette. Suite à l'augmentation de capital finalisée fin 2019 portant ce dernier à 10 M€, Breizhimmo devient aujourd'hui en capacité de financer jusqu'à 49 M€ de nouvelles opérations immobilières d'entreprises, y compris sur de nouvelles filières économiques telles  que la santé ou la cyber sécurité.

A ce jour, les 7 réalisations portées par BreizhImmo représentent un investissement total de 33 M€ : 4.4 M€ de fonds propres BreizhImmo, 2 M€ de fonds propres co-investis avec BreizhImmo (industries, Banque des territoires) et 26.8 M€ de prêts levés auprès des banques.

7 projets immobiliers achevés ou en cours sont accompagnés par BreizhImmo : 

  • Industrie agro : 5 Degrés Ouest à Lorient (sept 2018), JF Furic à Penmarc'h (janv 2020), JB Océane à Concarneau (fin 2020)
  • Services informatiques : Kerhis à Chateaulin (déc 2019)
  • Services, industrie énergie : OKWIND à Vitré (fin 2020), Entech à Quimper (début 2021)
  • Industrie de la santé : Coop des masques à Guingamp (début 2021)

Ces 7 opérations représentent près de 1 250 emplois (ETP) créés ou pérennisés dans les filières stratégiques pour la Bretagne que sont l'agroalimentaire, la santé, les énergies et les services.